沈阳10月份商品房销售环比增长10%

11月20日，沈阳市房地产开发研究会表示，10月份沈阳商品房销售126万平方米，环比增长了10%，创造了今年以来的最高月销售记录。市房地产开发研究会常务副秘书长张祥认为，沈阳从今年开始，将逐步进入房地产市场的增速换挡期、结构调整期、政策完善期和库存消化期。

自2001年以来，沈阳房地产市场一直保持高速发展状态，居民住房需求发生了根本变化，沈阳城镇人均住房建筑面积由2000年的17.4平方米，提高到2013年的31.2平方米，平均每年人均增长0.8平方米，绝大多数家庭都改善了住房条件。

张祥认为，面对沈阳房地产市场发生的变化，人们必须调整思路，转换视角，不能简单地用上与下、多与少、升与降、涨与跌来衡量，必须运用两分法，客观地看待一些指标的变化。比如，施工面积少一点，增长幅度降一点，商品房价格跌一点，并不都是坏事。通过必要的调整，有利于房地产市场步入常轨，走上正轨。而作为一个成熟的房地产开发商，应该立足当前，着眼长远，科学谋划企业的发展战略；作为一个理性的住房消费者，应该审时度势，果断决策，该出手时就出手。