辽宁海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房整体出售

辽宁( 农用地、 商住地、 工业地)省海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房标的介绍 【项目情况】: 地理位置 同泽路环城南路路口西南角 土地证性质 商住用地 套数 120 楼层 1F\,2F 面积 20462.97㎡ 参考单价 12000元/平(暂定) 总价 约2.46亿元 周边小区目前销售情况良好\,本案所在的回迁小区的住房即将交房\,2800多户居民即将入住\,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。 紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水( 农用地、 商住地、 工业地)蓝湾\,去化率达到了70%\,今年11月即将交房\,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售\,售价19000-22800元/平不等。 本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住\,销售时期的放假最高达到6000元/平\,为海城房价推动起到了一定作用\,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海( 农用地、 商住地、 工业地)城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘\,二期开工在即\,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店\,距离本案不到1公里\,将来也会吸引大量人流\,上海城商铺目前没有面向市场\,预计价格在2万/平上下浮动。 本案北侧有同样是回迁小区的莲花园\,目前有部分二手商铺销售\,不临街且面积小\,不可分割或合并转让。 【生活配套】 商业:项目位于海城市核心位置\,紧邻商业集聚地\,周边有:大润发、海城百货、万和城、亿家广场等商业配套。 教育:项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。 医疗:项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。 公共交通:项目处于两条主干道交叉口\,同泽路与环城南路均为双向6车道道路。 【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全\,道路、交通成熟\,水电、通讯、闭路等已经铺设到位\,项目成交后短期内即可办理产权(近日落实具体日期)。 【项目优势】 1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位\,海城也是东北区域人口大县\,总人口130万\,城镇人口45万人\,本项目位于主城区核心地带\,对商业需求很大。 2、海城位于辽南经济区核心地带\,经济发展日新月异\,作为鞍山( 农用地、 商住地、 工业地)的经济中心\,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线\,且城区人口集中\,拥有强大的购买力\,高端住宅商铺均供不应求。 3、项目位置成熟\,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处\,周围人口稠密\,商业氛围浓重\,背靠政府回迁小区\,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目\,销售情况良好\,只剩尾盘\,交房入住后人气可观\,会成为炙手可热的商业地段。 4、项目由政府开发\,委托汉海拍卖\,产权清晰\,过户后即可办理过户手续\,随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款\,以便抽调资金投入下一个项目\,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米\,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。 5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好\,外立面采用高档大理( 农用地、 商住地、 工业地)石\,装修高端大气上档次\,不需投资人再次装修\,可节省大量费用。